清华同衡：赋能无锡五湾五城，营造灵山湾创新城三境合一

项目背景

灵山湾创新城位于太湖湾西北岸，无锡滨湖区马山街道最南端，是一个伸入太湖中的湖湾半岛，总面积约30平方公里。灵山湾创新城作为无锡五湾五城之一，其建设旨在从关键区域重点突破，打造区域动能转换和高质量发展的新增长极，全面建设高品质美丽湖湾区、高质量发展标杆区。

在此背景下，灵山湾创新城概念规划及重点地区城市设计国际方案征集于今年年初启动，具体工作包括灵山湾30平方公里总体概念规划和1.5平方公里重点地区城市设计。由清华同衡作为牵头单位，携手欧博迈亚与德勤共同组成多专业联合体团队，成功入围本次工作，并最终成为优胜方案。

规划范围示意

设计理念

设计团队聚焦“灵山”与“创新”两个关键词，基于场地特色与产业发展基础，立足无锡太湖湾科创带建设，面向长三角一体化，提出建立“长三角创新共同体实践地”的总体定位。

未来的灵山湾将凸显其在五湾五城中的首位度，在文旅之上寻求新的突破，打造汇聚最强大脑实现智慧碰撞的科创谷，从而成为引领滨湖创新发展，服务长三角地区“从0到1”基础研究原创突破的“灵感策源地·创新目的地·三境共生地”。

基于总体定位，我们希望在灵山湾营造“三境合一”的时空场景，即“生境”得以延续，“人境”实现创新，“意境”和谐共生。寄情山水的东方人居哲学将在灵山湾探索创新的当代诠释。

重点地区城市设计

发展策略

本次工作我们在保持对新产业和新的增量空间高度关注的同时，更加看重灵山湾现有的存量空间，并提出通过一套“增存并举”的可持续城市更新策略，来实现三境合一时空场景的构建，从而实现为多元的人群更好的服务，让绿水青山焕发新的活力。

• 策略1：让生命永续，利用本岛得天独厚的天地山水资源，聚焦生命科学原始创新尖端领域，为我国基础科学提供研究场所。
• 策略2：让空间永续，建立覆盖全域的复合公共服务平台，使人居体验空间无处不在，实现处处可游、万物可赏、人人可居住。
• 策略3：让创新永续，盘活存量，巧用增量，新老空间统筹联动建设，激发全岛无时无刻的内生动能，实现可持续创新发展。
• 策略4：让人本永续，建立创新共同体运行机制，促进各行各业在灵山湾实现共同创新，每个人都能实现自我成长，无人例外。

创新场景示意

未来愿景

“烟渚云帆处处通，飘然舟似入虚空。”白居易在诗歌中描绘的仿佛不仅仅是灵山湾的往事，更像是明天灵山湾城融山水，湖湾掩映，生命律动的全新场景。

街巷空间营造

山水之间融入自然，街巷之中交往互动，庭院之内自我冥想。平山远水的自然生境得以延续；多元融合的人境不断创新；崧泽文化和江南水乡风光赋予这里绵延千年的人文内涵，共同营造出太湖独有的山水人居意境。

灵山湾创新城总体鸟瞰

昨天的马迹山深入太湖，同源共流